Vous vous demandez : « Qui peut m’aider à trouver un appartement à louer ? » Ne vous inquiétez pas : vous n’êtes pas le seul. Si vous avez besoin d’aide pour trouver un appartement à louer, que ce soit pour vous ou pour un colocataire, vous pouvez appeler votre agent immobilier local dès que possible.
Les agents immobiliers donnent la priorité à la connaissance des tenants et aboutissants du marché immobilier dans lequel ils travaillent. Si vous vendez votre maison, l’idée d’engager un agent immobilier vous a probablement traversé l’esprit. Mais pouvez-vous trouver un agent immobilier pour louer et trouver des appartements ? La reponse courte est oui.
Que vous achetiez, louiez ou vendiez une maison, vous pourriez bénéficier de travailler avec un agent simplement parce qu’un agent a une connaissance du marché que la personne moyenne n’a pas. Un agent est particulièrement utile si vous déménagez dans un quartier inconnu et avez besoin d’aide pour trouver des communautés où vous aimeriez vivre.
L’agent peut également lire le contrat de location et s’assurer que vos droits en tant que locataire sont protégés. Cependant, si l’appartement de vos rêves est hors de votre fourchette de prix, vous devrez peut-être échanger un équipement ou deux (ou passer d’un studio à une chambre à coucher), chercher dans un autre quartier ou trouver un colocataire pour vous aider. couvrir le loyer de votre location.
Voici tout ce que vous devez savoir sur l’utilisation d’un agent immobilier pour trouver un appartement.
Besoin d’un agent immobilier pour des appartements ? Soyez prêt à payer des frais d’honoraires
Dans de nombreux cas, les propriétaires paieront des frais aux agents pour trouver un locataire qualifié. Cependant, certains agents exigent que vous leur versiez des frais de courtage. Avant de signer un contrat ou de travailler avec un agent immobilier qui a promis de savoir comment trouver un appartement, assurez-vous de savoir comment cette personne sera payée afin de ne pas être surpris.
À New York, par exemple, de nombreux propriétaires font appel à un courtier car la concurrence pour les appartements est forte. Il est courant que les intermédiaires facturent des frais d’un montant d’un mois de loyer ou de 15 % du loyer annuel.
Bien que la plupart des courtiers en appartements soient éthiques, certains vous demanderont parfois, en tant que locataire, de payer des frais tout en percevant le loyer auprès du propriétaire ou du gestionnaire immobilier. Assurez-vous de discuter du loyer et des frais avec le propriétaire et l’agent pour éviter que cela ne se produise (vous ne voulez pas manquer l’appartement parfait !).
Avantages de faire appel à un mandataire immobilier pour trouver un appartement
Le temps qu’il vous faudra pour trouver une location dépend de plusieurs facteurs, notamment les conditions du marché local, les spécificités de la location que vous recherchez (comme un équipement spécifique que vous souhaitez) et vos propres qualifications en tant que locataire ( en grande partie, combien de loyer vous pouvez vous permettre).
Un agent immobilier peut vous aider à trier les détails et à trouver un immeuble avec un loyer que vous pouvez couvrir dans un bon quartier.
Dans un marché locatif avec de nombreux appartements et maisons disponibles, cela peut prendre quelques jours pour trouver un logement qui vous plaît. Cependant, sur les marchés du logement où l’offre locative est limitée, vous pourriez être confronté à la concurrence d’autres locataires potentiels et vous retrouver à chercher un logement pendant des semaines. C’est alors qu’il est avantageux d’avoir un agent qui connaît le quartier.
Une façon de faciliter le processus de recherche d’appartement est d’être parfaitement préparé avec tout ce dont vous avez besoin pour louer, y compris des documents et suffisamment d’argent.
Vérifiez votre dossier de crédit et payez votre pointage de crédit, car le propriétaire le vérifiera également. (Il est préférable de savoir si vous devez améliorer votre crédit ou corriger des erreurs avant de postuler pour un appartement.)
La plupart des propriétaires souhaitent également vérifier votre emploi et vos revenus et vous demanderont des références, alors ayez ces informations à portée de main.
La plupart des locations exigent un dépôt avec votre demande. Une fois que votre propriétaire vous accepte, vous devrez généralement payer un dépôt de garantie égal à un mois de loyer avant votre date d’emménagement, plus le premier mois de loyer et d’autres frais éventuels.
Plus vous êtes informé sur votre marché locatif local et plus vous êtes prêt à vous présenter comme un locataire qualifié, plus il vous sera facile de louer un appartement et de signer ce bail. N’oubliez pas que trouver ce premier appartement peut être difficile, mais vous serez bientôt dans un endroit formidable avec un loyer mensuel abordable.