🎄🎁 Jour 6 de votre calendrier de l’Avent ! 🎄🎅
Dans chaque coffret, les conseils de votre courtier pour préparer votre projet immobilier. Aujourd’hui, on parle d’assurance de prêt.
En effet, vous n’êtes pas sans savoir qu’un crédit immobilier s’accompagne automatiquement d’une assurance qui couvre le montant emprunté. La banque se protège ainsi contre un éventuel échec du prêt en lien avec un accident de la vie, et au-delà c’est avant tout une protection pour l’emprunteur lui-même !
Cette protection doit faire l’objet de toute votre attention : veillez donc à opter pour la bonne housse (et on ne parle pas ici du plaid qui réchauffe nos soirées de décembre).
Dès lors, alors que vous comparez attentivement les offres des banques pour votre futur crédit immobilier, pensez également à comparer les assurances de crédit immobilier à la loupe !
Comment comparer les contrats à la loupe ?
Choisir le meilleur contrat d’assurance de prêt revient à comparer les contrats entre eux à différents niveaux.
Ainsi, comme l’explique Cécile Roquelaure, Directrice d’Etudes chez Empruntis : « Il est très important de ne pas s’arrêter au prix lorsqu’on compare, l’assurance de prêt est la seule protection du prêt. Il est donc primordial de s’assurer que les garanties correspondent au prêt .situation, au-dessus des exigences de la banque ».
Voici un exemple : la banque vous demande de couvrir votre crédit immobilier par une assurance avec les garanties suivantes :
Si votre contrat doit couvrir au moins ces risques, vous pouvez toujours opter pour un contrat avec plus de couverture selon vos besoins en choisissant une garantie complémentaire telle que la garantie invalidité permanente partielle (IPP). Vous êtes ainsi couvert pour une invalidité dont le taux est compris entre 33% et 66% (si l’IPT ne couvre que 66% d’invalidité). Ou, choisissez l’option Maladies non objectivables (MNO), également appelée option Dos/Psy, pour couvrir les troubles mentaux ou rachidiens.
Comparez tout !
Votre contrat d’assurance de prêt doit être le plus adapté à votre situation : Vous fumez ? Vous exercez une profession à risque ? Ou pratiquez-vous un sport à risque ? Au travers d’un tarif ajusté et compétitif, vérifiez que votre contrat s’adapte parfaitement à vos besoins.
D’autres éléments sont également à comparer. Par exemple, une assurance qui vous couvre en cas d’ITT si vous ne pouvez plus exercer « votre profession » couvrira plus qu’une assurance dont la clause est rédigée avec « toute profession ».
De même, surveillez les périodes d’attente et les numéros de déduction. Le délai d’attente (entre la signature de votre contrat et le moment où les garanties sont actives), par exemple, peut s’étendre jusqu’à 12 mois selon les contrats. Le délai de rétractation (qui court de la déclaration d’un sinistre jusqu’à la prise en charge par l’assureur) est également variable.
Enfin, si vous avez un prêt en cours, sachez qu’il n’est pas trop tard pour concurrencer les offres du marché de l’assurance de prêt, pour trouver un taux plus bas et des conditions ajustées. La loi de Lemoine permet de vraiment comparer à tout moment ! Dans un premier temps, vous pouvez demander à votre banque si une renégociation de votre assurance est possible. Vous pouvez également comparer les offres d’assurance individuelles.
Il vous reste une question ? Un conseil peut en cacher un autre 😉 : N’hésitez pas à contacter nos courtiers, toujours disponibles pour accompagner vos projets et répondre à vos questions, qu’il s’agisse de vos assurances, de votre capacité de prêt ou de votre dossier de prêt.
🎄 Rendez-vous demain pour le coffret 7 de votre calendrier de l’avent !🎄
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