A la tête de « The Realty Group of Miami » Roger Pardo est courtier et agent immobilier à Miami. Louer, acheter, vendre une maison, un appartement (ou une copropriété), un local commercial ou un immeuble, vous conseille dans tous vos projets immobiliers et trouve « le » bien qui correspond à vos attentes.
Roger Pardo, bien connu dans la communauté francophone pour ses investissements dans les associations, a travaillé comme courtier et agent immobilier à Miami pendant plus de vingt ans. C’est pourquoi il connaît parfaitement le marché local, la réglementation immobilière, les rouages administratifs, ainsi que les besoins des francophones. Roger Pardo est basé à Miami Beach mais travaille dans une vaste zone allant de Pinecrest à Hollywood en passant par Fort Lauderdale.
Naturellement ouvert et curieux, mais il aime avant tout discuter, partager et construire des relations de confiance à long terme avec ses clients. « Je ne suis pas motivé par la signature de contrats, mais par le fait de conseiller les gens dans leur approche de l’immobilier et de les aider à trouver le bien immobilier qui leur convient. Il n’y a pas de petits projets immobiliers pour moi. Vous pouvez me contacter pour la location d’un studio, ainsi que pour la vente d’un bien d’exception en bord de mer ! Ma motivation et mon dynamisme seront les mêmes car je gère votre dossier comme il le serait pour moi. La seule chose que je demande en retour à mes clients c’est qu’ils soient réactifs car les transactions ici sont rapides ! « .
Si vous avez un projet immobilier en Floride, Roger Pardo insiste sur l’importance de travailler avec un professionnel car, dit-il, « il y a beaucoup d’agents ici, mais très peu sont des professionnels à temps plein. Il faut donc être prudent et entrer en contact avec quelqu’un qui travaille déjà dans le secteur depuis un certain temps et dont les compétences sont reconnues. Vous ne pouvez pas faire ce travail en tant que barboteur car il vous faut un permis d’exercice (renouvelable tous les deux ans), vous connaissez les législation applicable (et elle évolue en permanence), vous êtes à l’écoute, réactif et disponible au quotidien. Personnellement, je travaille beaucoup après la relation, je pense que c’est un signe certain ! ».
Vous cherchez à louer (courte ou longue durée), acheter ou vendre une résidence principale ou un immeuble de rapport locatif, Roger Pardo s’occupe de votre dossier de A à Z. eh bien, des visites (avec analyse du bien), des visites, des négociations, à la signature du contrat et à la remise des clés, je gère toutes les phases en étroite collaboration avec le client ». Pour assurer votre meilleur succès, il préfère travailler en équipe avec de fidèles agents bilingues ou trilingues (français, anglais et espagnol). « The Realty Group of Miami » peut également assurer le suivi des rénovations et prendre en charge la gestion locative du bien à la demande du client. En plus de son périmètre immobilier, Roger Pardo n’hésite pas à vous conseiller dans le domaine éducatif francophone (il est le président du FIPA*) ou à vous mettre en relation avec des partenaires de confiance appartenant à son réseau (avocats immigration, fiscalistes, avocats comptables, notaires, entrepreneurs, courtiers).
Même si la pandémie de Covid-19 a accru l’attractivité des acheteurs vers la Floride et provoqué une flambée des prix, selon Roger Pardo, le marché est calme depuis plusieurs mois. « Ceux pour qui les prix étaient un frein à l’investissement peuvent s’intéresser à nouveau à l’immobilier aujourd’hui. L’immobilier devient plus abordable et se vend plus lentement, les négociations sont possibles et les rendements locatifs sont toujours bons. De plus, cette période a révélé une nouvelle niche d’investissement, le logement « bon marché » (logement abordable), qu’il faut construire ou rénover, avec un rendement garanti et souvent avec une garantie de l’Etat ».
*FIPA : Association Française des Programmes Internationaux
The Realty Group of Miami
Portofino Yacht Club, 90 Alton Rd #104, Miami Beach, FL 33139
Courriel : realestatesouthbeach@gmail.com