Vous vous apprêtez à acheter un bien immobilier qui vous plaît énormément ? Vous n’avez pas les fonds nécessaires, mais vous comptez contracter un emprunt auprès de votre banque. Mais vous vous demandez si vous pouvez prendre un crédit sans assurance emprunteur. Est-ce autorisé en France et quelles sont les alternatives à l’assurance de prêt ? Nous vous expliquons tout et nous vous donnons en bonus le nom d’un acteur spécialisé pour vous aider à faire des économies.
Le recours possible à un prêt sans assurance emprunteur
Que dit la loi sur la souscription d’une assurance emprunteur ? Oblige-t-elle une personne, qui souhaite contracter un prêt immobilier auprès de sa banque, à souscrire une assurance ? La réponse est négative. Néanmoins, toute compagnie d’assurance ou courtier vous conseillera de réfléchir à deux fois avant d’approcher votre banque sans garantie. Il est rare de voir des dossiers reçus alors qu’aucune assurance n’a été prise… Cela s’explique par le fait que les banques veulent s’assurer que leurs clients remboursent le montant prêté. Ainsi, l’assurance-crédit devient effective lorsque l’assuré a de graves problèmes de santé (accident, maladie, etc.) ou décède et n’est plus en mesure de rembourser son prêt. Une personne a également la liberté de choisir une couverture qui lui convient et qui n’est pas forcément proposée par la banque. Pour connaître toutes les offres des organismes d’assurance, vous pouvez utiliser le comparatif assurance pret. En fonction de votre profil et de vos besoins, l’outil sélectionnera pour vous plusieurs formules adaptées.
Les raisons qui poussent à ne pas souscrire un prêt immobilier avec assurance
Voici une situation classique : Annick est en couple, elle a 70 ans et cherche à acheter un bien immobilier rapidement. Même si son dossier est bon, il souhaite contracter un prêt sans assurance, car il veut s’épargner des cotisations. Que peut-il faire concrètement ?
De votre propre chef, vous avez peut-être été refusé par votre banque, qui ne souhaite pas reprendre vos dossiers (par exemple, vous exercez une profession jugée « à risque »). Quelle que soit sa situation personnelle, il est important de se renseigner sur toutes les alternatives. Les courtiers d’assurances accompagnent leurs clients pour les aider à trouver des compromis qui préservent leurs portefeuilles et les rendent crédibles auprès des organismes prêteurs. Sachez que la plupart des Français ignorent qu’ils ne sont pas obligés de souscrire une assurance auprès de leur banque habituelle.
Dès lors, vous pouvez déjà espérer faire des économies en souscrivant à un organisme d’assurance extérieur à votre banque.
Les alternatives à l’assurance de prêt
Afin de répondre aux exigences de la banque, mieux vaut lui fournir certaines garanties financières. Si vous n’êtes pas intéressé par une assurance prêt, mais que vous avez vraiment besoin de ce crédit, envisagez des alternatives pour vous protéger. Entre autres sont:
Le rôle de la loi Lemoine dans le changement d’une assurance de prêt
La loi française est du côté des citoyens et le prouve une fois de plus grâce à une disposition apparue dans la récente loi Lemoine. Imaginez ne pas connaître les informations fournies dans cet article : vous avez peut-être souscrit un contrat d’assurance auprès d’un organisme autre que votre banque. Vous pensez que vous ne pouvez pas revenir en arrière. Cependant, grâce à la loi Lemoine, il est désormais permis de changer d’assurance, et ce, dès le lendemain de la signature du prêt immobilier. Encore une fois, les courtiers d’assurance comme Réassurez-moi connaissent toutes ces conditions et peuvent vous donner les meilleurs conseils. Ils savent que les monopoles bancaires existent toujours et aident à faire le bon choix. La loi de Lemoine évite l’enfermement des consommateurs dans des situations financières qui ne leur conviennent pas. Cependant, la principale condition à considérer est de choisir à nouveau le même type de garantie. Cette disposition légale est particulièrement intéressante pour les personnes qui ont des problèmes de santé et qui rencontrent souvent des problèmes causés par les questionnaires médicaux.
Comme vous pouvez déjà le comprendre, bien que cela soit possible, il est déconseillé de contracter un crédit immobilier sans assurance. Pour alléger la situation financière de chacun, de nombreux compromis visent spécifiquement à faciliter les souscriptions ou les changements d’assurance.