Afin d’avoir la température réelle du marché immobilier, perturbé depuis un certain temps par divers phénomènes (inflation, hausse des taux, Covid, etc.), une donnée intéressante doit être observée : le prix moyen des biens disponibles à vendre.

Cela permet de se faire rapidement une idée des offres et de leurs différences selon la ville. Grâce à une étude publiée cette semaine par l’Orpi, nous vous dévoilons le prix moyen d’un bien à vendre en France et dans ses principales villes au 3ème trimestre 2022.

Taux d’intérêt des prêts constatés au 20/10/2022.

Sans surprise, Paris est la plus chère

Commençons à l’échelle nationale : 247 668 €, soit le prix moyen auquel s’affichent les biens à vendre en France. C’est un chiffre qui rappelle le patrimoine net moyen des ménages, que l’Insee estimait à 239.900 euros en 2018. Cela montre à quel point l’immobilier et la richesse sont souvent synonymes pour les Français.

Si l’on regarde de plus près au niveau de la ville, il n’est pas surprenant que les biens disponibles à Paris aient les prix les plus élevés en moyenne (436 002 €). A Lyon, malgré un prix au m² bien inférieur à celui de la capitale (4 983 € contre 9 615 €), on retrouve également un prix moyen assez élevé de 351 796 €.

En revanche, nous sommes en dessous de la moyenne nationale dans des zones comme Marseille (237 263 €), Lille (212 474 €) ou Toulouse (221 819 €).

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Combien me coûterait un crédit pour acheter au prix moyen ?

Grâce à notre baromètre régional mensuel des taux d’intérêt et à notre simulateur de prêt immobilier, nous pouvons vous proposer un aperçu rapide du coût d’un éventuel prêt en octobre 2022 pour acheter un bien immobilier à un prix moyen selon la ville. :

Simulation réalisée à titre informatif sur la base des prix moyens de l’immobilier publiés par Orpi au 3ème trimestre 2022, sur la base des taux de change d’octobre de notre baromètre régional 2022 et en supposant un emprunt souscrit sur 20 ans. . Le coût du crédit correspond uniquement à la somme des intérêts bancaires (sans assurance), et le montant emprunté correspond uniquement au prix moyen du bien immobilier (sans frais auxiliaires du projet).

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