En raison de la hausse des taux d’intérêt créditeurs, qui s’établissaient à 2,30 % en moyenne sur 20 ans en octobre, de nombreux dossiers de crédit dépassaient le taux d’endettement maximal applicable. Cela conduit à des refus de financement par les banques.

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02 déc. 2022 à 11:00

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Une hausse des dossiers non finançables en un an
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Depuis le 1er janvier 2022, le taux d’endettement maximal des ménages est fixé à 35 %. Illustration Adobe Stock
Si des taux exorbitants bloquent actuellement le marché, malgré leur hausse, il existe un autre frein au financement des projets immobiliers : le taux d’endettement maximal (ou ratio d’effort) des ménages.
Une capacité d’emprunt qui s’écroule en 10 mois
Depuis le 1er janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), l’organe chargé de la surveillance du système financier, l’a fixé à 35 % (y compris l’assurance emprunteur). Cela signifie que le dossier de financement d’un demandeur ne pourra pas être accepté par une banque si cette limite est dépassée.
Avec la hausse des taux de crédit, cela exclut donc de nombreux emprunteurs du marché du crédit. Le point sur la situation avec le courtier en prêt immobilier Meilleurtaux.
La hausse des taux de crédit se poursuit, passant de 1,20% sur 20 ans en janvier 2022 à 2,30% en octobre 2022 selon le courtier Meilleurtaux, soit un retour aux niveaux de 2015.