Faire une hypothèque signifie payer des intérêts à la banque. Le taux d’intérêt est souvent de 1,5 %, ce qui signifie que pour un prêt de 200 000 €, vous devez rembourser plus de 30 000 € d’intérêts. Coût total du crédit qui avoisine les 300 000 $ en incluant l’assurance emprunteur. Même si on se dit que 1% c’est peu, si on fait le calcul pour le montant total du prêt, ça représente une grosse somme. Cependant, sachez qu’il est possible d’économiser les intérêts à partir de l’année prochaine.

Une réduction des intérêts pour un logement vert

Afin de faire la guerre aux filtres thermiques, le gouvernement a décidé de réduire progressivement les possibilités d’achat de ce type de logement. Dans le but d’améliorer les conditions de vie des logements et de réduire la consommation d’énergie, l’État a décidé de rembourser les intérêts aux acquéreurs d’un logement économique.

Les intérêts peuvent être partiellement déduits des impôts pour les primo-accédants (30% d’intérêts). A noter que pour ces mêmes primo-accédants, il est possible d’obtenir un prêt sans intérêt pour le moment, mais que la question du prêt zéro se pose pour l’année suivante. Il est également important de s’intéresser à cette possibilité d’évasion fiscale si vous n’avez jamais acheté de logement.

Autrement dit, cette baisse ne concernera que les primo-accédants et les écologements. Pour d’autres, les taux d’intérêt devraient augmenter.

Répondre à l’urgence climatique

Cette démarche a pour objectif de répondre à la crise climatique et écologique. Par conséquent, cette mesure ne s’appliquera qu’aux habitations de classe énergétique A.

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Il faut savoir qu’il est très difficile d’obtenir un appartement avec cette classe énergétique, sachant qu’un appartement classé B ne consomme pas beaucoup. Pour qu’une habitation ait la meilleure classe énergétique, les fenêtres doivent être neuves et équipées d’au moins un double vitrage qui empêche le vent de passer. L’isolation de la maison doit se faire avec les murs ou avec le toit. Les deux sont bien sûr possibles. Enfin, le système de chauffage doit être écologique et efficace.

Sachez qu’avant d’acheter, vous devrez faire une demande d’ECD. Ce document confirmera la classe énergétique de la résidence. Elle est obligatoire lorsque vous vendez un bien, pensez donc à la demander avant même de visiter la maison si vous souhaitez bénéficier du crédit d’impôt. Le mieux est d’opter pour une maison neuve qui doit répondre à ces nouvelles normes.

#Immobilier : de nouveaux prix et leur évolution est attendue Alors que les #taux d’intérêt repartent à la hausse, l’estimation pourrait repartir à la baisse en 2023, notamment pour les biens classés en liants thermiques.@MagazineCapital 🗞️https://t.co/tE6jC3mAPe

— Le Plan Immobilier (@planimmobilier) 5 septembre 2022