par
Partenaires du défi
L’assurance de prêt immobilier : un détail souvent négligé
Est-il possible de négocier votre assurance de prêt immobilier ?
Les éléments à retenir dans le coût de l’assurance
le 14.10.2022 à 14:14.
Lecture 5 mn.
Avant d’accorder des crédits immobiliers à leurs clients, les banques leur demandent de souscrire une assurance de prêt.
Comment interpréter les résultats d’un outil en ligne ?
Pour financer un projet immobilier, l’assurance représente un coût d’intérêt important. En tant que client, vous devez savoir comment le calculer. Nous vous offrons un bonus en écrivant le nom d’un acteur spécial pour économiser de l’argent.
Lorsqu’un particulier sollicite un prêt pour acheter une maison, il se concentre essentiellement sur le taux nominal pour choisir l’offre. Les banques utilisent ce taux pour calculer les intérêts. Cependant, ce n’est pas le seul critère à prendre en compte.
Que pourrait changer la loi Lemoine en 2022 ?
En effet, les taux d’intérêt ne vous permettent pas de connaître le coût réel de votre crédit. D’autres frais sont pris en compte : frais de dossier, impôts, taxes, assurance emprunteur. Ce coût peut représenter un tiers du coût.
Dans un contexte où les taux d’intérêt sont relativement bas, l’assurance crédit hypothécaire joue un rôle important. C’est pourquoi le calcul permet d’obtenir le montant exact des mensualités à rembourser. De plus, savoir le calculer vous donne une indication sur la compétitivité de l’offre. Cela permet au client de changer d’assurance en faisant jouer la concurrence.
Face à la multiplication des offres d’assurances en ligne, il faut prendre le temps de choisir la bonne offre. Pour cela, il est nécessaire de comparer les tarifs des assurances et de faire des simulations.
Depuis l’entrée en vigueur de la loi Lagarde en 2010, la délégation d’assurance est désormais possible. Avant ce décret, le client doit systématiquement s’assurer auprès du même groupe que la banque. Désormais, ce dernier est libre de s’assurer auprès d’autres institutions.
Cependant, il y a une condition. Il est nécessaire de souscrire à un contrat qui offre la même garantie qu’une banque.
Les assureurs utilisent deux méthodes de calcul pour déterminer le prix de l’assurance :
Comment trouver une assurance emprunteur ?
– Soit calculé sur la base du capital initial : cela signifie que l’apport reste stable pendant le remboursement du prêt. Les banques appliquent généralement cette méthode.
– Soit elle est calculée sur le capital restant dû : cela signifie que la cotisation diminue au fur et à mesure du remboursement. Cette méthode est moins chère que le premier joueur et l’alternative la propose lorsque vous déléguez l’assurance.