Pour sécuriser votre prêt immobilier, vous devez souscrire une assurance prêt immobilier. Le règlement vous permet de choisir librement le contrat et de le modifier à tout moment.
Magnolia.fr calcule chaque mois le nombre de mètres carrés supplémentaires que vous pouvez acquérir dans les 20 plus grandes villes françaises en changeant d’assurance de prêt. Dans ce contexte particulier marqué par le blocage opéré par les taxes d’usage, la délégation d’assurance est souvent le seul moyen d’obtenir un crédit immobilier.
Assurance bancaire contre assurance déléguée
Nous proposons 2 profils de prêt, et calculons pour chacun le nombre de mètres carrés supplémentaires qu’il est possible d’acquérir en remplaçant la bancassurance par une assurance individuelle concurrente.
Économisez 9 200 € en optant pour l’assurance déléguée.
Combien de mètres carrés supplémentaires pouvez-vous acheter en novembre 2022 dans les 20 plus grandes villes de France avec ce revenu de 9 200 € ?
Nb de m2 supplémentaires avec assurance à 0,11%
L’économie calculée est l’économie potentielle maximale si le changement d’assurance a lieu dans le mois de la signature de l’offre de prêt.
Avec le comparateur Magnolia.fr, l’assurance est proposée au taux de 0,13% pour chaque tête, soit le taux moyen constaté pour les dossiers de même profil traités jusqu’au 31 septembre 2022 :
Combien de mètres carrés supplémentaires pouvez-vous acheter en novembre dans les 20 plus grandes villes de France avec ce bénéfice de 59 200 € ?
Nb de m2 supplémentaires avec assurance à 0,13% (x2)
L’économie calculée est l’économie potentielle maximale si le changement d’assurance a lieu dans le mois de la signature de l’offre de prêt.
Prenez votre prêt et gagnez des mètres carrés grâce à la délégation d’assurance !
Hormis Toulon où les prix n’ont pas bougé, et quelques rares villes où ils ont pris quelques maigres euros (Reims, Angers, Lille, Nice, Paris et Villeurbanne), toutes les communes ont vu leurs prix immobiliers légèrement baisser par rapport aux nôtres. précédent baromètre de septembre 2022. Certes, la hausse est très faible, à quelques euros près, mais elle témoigne du ralentissement de l’activité. L’état du marché immobilier en octobre 2022 montre une chute abyssale du nombre de crédits accordés, en lien avec la hausse des taux de crédit et le problème de l’usure.
En attendant, les tarifs d’assurance de prêt pour les profils concernés n’ont pas changé. Découvrez nos conseils pour réduire le coût de l’assurance prêt immobilier en 2022.
Le gain généré par le changement d’assurance de prêt est suffisamment important dans la plupart des villes pour justifier pleinement la démarche. Non seulement la délégation d’assurance de prêt immobilier permet d’acquérir plus de mètres carrés, mais c’est actuellement le seul levier d’épargne pour obtenir un crédit en 2022.
Le potentiel de gain à Paris reste anecdotique à Paris en raison du coût élevé de l’immobilier. Ailleurs, là où le coût au mètre carré est entre 2 et 8 fois moins cher, vous pouvez financer entre 1,70 m2 (Lyon) et 6,9 m2 (Saint-Etienne) en plus en optant pour un contrat individuel avec une alternative d’assurance (profil 1) .
Grâce à l’économie d’assurance, vous pouvez acquérir la surface nécessaire pour une pièce destinée à accueillir des toilettes, voire une salle de bain. Avec un revenu de 9 200 € grâce à la mutuelle, pourquoi ne pas viser un appartement avec balcon ou terrasse ?
Dans notre deuxième exemple, non seulement vous obtenez votre prêt, mais vous pouvez acheter entre 5,69 m2 (Paris) et 44,41 m2 (Saint-Étienne) en plus, 9 m2 étant la surface moyenne d’une chambre standard et 31 m2 celle d’un studio avec une cuisine séparée.
Le gain que vous pouvez réaliser grâce à la délégation d’assurance est d’autant plus élevé que la somme empruntée est importante, le coût de l’assurance de prêt immobilier est calculé sur le capital emprunté. Si vous avez souscrit à la mutuelle de la banque, vous pouvez la modifier à tout moment avec la nouvelle réglementation en vigueur à partir du 1er juin 2022.
La loi Lemoine vous permet de résilier votre contrat d’assurance à tout moment, dès la signature de l’offre de prêt, sans attendre aucune échéance, et de le remplacer par une offre alternative avec des garanties équivalentes. N’attendez pas ! Plus vous changez tôt, plus les économies sont importantes.
*Tarif moyen d’assurance sur la base des dossiers traités par Magnolia.fr
** Prix BestAgents estimés au 1er octobre 2022 (prix net vendeur)