Assurance contre les loyers impayés: une assurance privée, sous conditions
L’assurance des loyers impayés, également appelée Garantie des Loyers Unpayés (GLI), peut être souscrite auprès de la plupart des assureurs privés. Il s’agit de louer un espace vide comme
A savoir
meublé
.
Si vous avez souscrit une assurance retard de loyer, vous ne pouvez réclamer de caution à votre locataire que s’il est étudiant ou stagiaire. Cependant, vous pouvez exiger la présence d’un garant (garantie solidaire).
Assurance contre les loyers impayés: des garanties limitées
Pour souscrire une assurance loyers impayés, vous devez louer votre bien à un locataire que votre assureur juge solvable. Dans le cas contraire, ce dernier pourra refuser de vous assurer.
En général, les assureurs exigent que le revenu net mensuel du locataire soit de 2,5 à 3 fois le montant de la location. Cependant, leurs demandes peuvent aller plus loin (contrat de travail à durée indéterminée, durée minimale d’activité pour les EPE, etc.). En effet, votre assureur doit disposer de toutes les informations nécessaires pour évaluer le risque d’un tel contrat.
Vous devez donc fournir des pièces justificatives sur la situation financière de votre locataire :
A savoir
De plus, votre assureur peut exiger une copie
Assurance contre les loyers impayés: le coût de la protection
A noter
contrat de location