Depuis le 1er juin, il est possible pour tout nouvel emprunteur de résilier son contrat d’assurance de prêt à tout moment sans frais ni pénalités. Comme pour les contrats en cours, cette mesure phare de la loi Lemoine sera appliquée à compter du 1er septembre 2022.
Jusqu’à présent, les emprunteurs ne pouvaient renoncer à leur contrat d’assurance de prêt que dans deux cas : soit dans les 12 mois suivant la signature de l’offre de prêt, soit chaque année à la date anniversaire de la signature de l’offre de prêt.
Afin que les emprunteurs puissent bénéficier à tout moment d’une offre plus avantageuse, plusieurs modifications ont été apportées concernant l’assurance crédit immobilier : loi Hamon 2014 et loi Bourquin 2017. En février dernier, la loi Lemoine a adopté le droit de résilier l’assurance crédit dans tous les cas. temps, sans frais ni pénalité.
Ce changement a été appliqué à partir du 1er juin pour les nouveaux contrats, et sera étendu à tous les crédits immobiliers en cours à partir du 1er septembre.
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Un changement possible à garanties équivalentes
Si les emprunteurs ont désormais la possibilité de choisir un autre contrat d’assurance s’ils le souhaitent, ce nouveau contrat a l’obligation de remplir une condition : au moins « des garanties équivalentes ». Il est clair qu’il couvre les mêmes situations (décès, invalidité, perte d’autonomie, etc.) que le contrat initial.
Pour effectuer le changement, il vous suffit d’adresser votre demande par courrier recommandé à votre banque qui dispose d’un délai de 10 jours pour vous répondre. Veuillez noter que la banque a le droit de refuser la demande. En cas de refus, il devra cependant justifier d’un motif légitime (non équivalence des garanties par exemple).
Ce qui a déjà changé
La loi du 28 février ne se contente pas de simplifier les conditions de résiliation de l’assurance de prêt. Il permet également de faciliter l’accès au crédit immobilier pour les personnes ayant des antécédents médicaux notamment.
Depuis le 1er mars, le droit à l’oubli est passé de 10 ans à 5 ans pour les personnes atteintes de certaines pathologies (hépatite C, cancer, etc.). Le 1er juin marquait la fin du questionnaire de santé sous certaines conditions.
Concrètement, il est désormais interdit à l’assureur d’exiger des informations sur l’état de santé de l’emprunteur, si le montant de son crédit n’excède pas 200 000 euros et si la date de fin de remboursement du crédit est fixée avant le soixantième anniversaire. un emprunt.
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